Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 57

6245RH Eijsden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.220
+15,2%
[ € 427.874 – € 544.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.084[ € 453.230 – € 500.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.531[ € 470.453 – € 519.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 57 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.220 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +1,2%
+€ 64.02912 maanden +15,2%
+€ 47.67312 mnd vs. NL +11,3%
Steenuil 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.220 voor Steenuil 57 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 57 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.220.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 57
€ 495.531[ € 470.453 – € 519.974 ]
Verkoper houdt over€ 488.830−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.592+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 57 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 57
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 477.084[ € 453.230 – € 500.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 57 adviseren wij in een bod van € 495.531, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.084 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.531+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.308+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 57 zal in bij een vraagprijs van € 477.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 57 in Eijsden bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 486.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 57

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.220
Verwachte verkoopprijs€ 495.531
Verwachte vraagprijs€ 477.084
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.220 zit Steenuil 57 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 57 in Eijsden.

Wat is Steenuil 57 in Eijsden waard?
Steenuil 57 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.220 (bandbreedte € 427.874 – € 544.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 57 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 57 in Eijsden is in oktober 2026 € 477.084 (bandbreedte € 453.230 – € 500.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 57 in Eijsden?
Voor Steenuil 57 adviseren wij een bod van € 495.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 57 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 57 in Eijsden bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 57 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 57 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 57 ligt rond € 486.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 57?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.