Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 61

6245RH Eijsden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.138
+15,2%
[ € 402.281 – € 511.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.881[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 61 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.138 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,2%
+€ 60.19912 maanden +15,2%
+€ 44.82112 mnd vs. NL +11,3%
Steenuil 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.138 voor Steenuil 61 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 61 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.881. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.138.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 61
€ 465.881[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 459.506−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.349+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.506

Wat is de vraagprijs?

Steenuil 61 in Eijsden staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Steenuil 61
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 61 adviseren wij in een bod van € 465.881, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.138+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.881+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.175+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 61 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 61 in Eijsden bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 457.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.138
Verwachte verkoopprijs€ 465.881
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariadorp-Beezepool willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 61 in Eijsden.

Wat is Steenuil 61 in Eijsden waard?
Steenuil 61 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.138 (bandbreedte € 402.281 – € 511.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de vraagprijs van Steenuil 61 in Eijsden?
Steenuil 61 in Eijsden staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 61 in Eijsden?
Voor Steenuil 61 adviseren wij een bod van € 465.881 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 61 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 61 in Eijsden bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 61 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 61 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 61 ligt rond € 457.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 61?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.