Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuil 19

6245RN Eijsden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.616
+15,2%
[ € 359.582 – € 457.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.791[ € 380.751 – € 420.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.594[ € 395.600 – € 437.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuil 19 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.616 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +1,2%
+€ 53.80912 maanden +15,2%
+€ 40.06312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkuil 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.616 voor Kerkuil 19 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuil 19 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.616.

Verwachte verkoopprijs Kerkuil 19
€ 416.594[ € 395.600 – € 437.243 ]
Verkoper houdt over€ 410.761−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.076+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuil 19 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuil 19
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 400.791[ € 380.751 – € 420.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuil 19 adviseren wij in een bod van € 416.594, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.791 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.594+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.424+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuil 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuil 19 in Eijsden bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuil 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.616
Verwachte verkoopprijs€ 416.594
Verwachte vraagprijs€ 400.791
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkuil 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariadorp-Beezepool willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkuil 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuil 19 in Eijsden.

Wat is Kerkuil 19 in Eijsden waard?
Kerkuil 19 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.616 (bandbreedte € 359.582 – € 457.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuil 19 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkuil 19 in Eijsden is in oktober 2026 € 400.791 (bandbreedte € 380.751 – € 420.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuil 19 in Eijsden?
Voor Kerkuil 19 adviseren wij een bod van € 416.594 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuil 19 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuil 19 in Eijsden bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuil 19 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuil 19 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuil 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuil 19 ligt rond € 408.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuil 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkuil 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.