Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 15

6245TD Eijsden

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.763
+15,2%
[ € 819.071 – € 1.042.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.694[ € 872.759 – € 964.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.991[ € 895.451 – € 989.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.763 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.888Sinds september +1,2%
+€ 122.56912 maanden +15,2%
+€ 91.25912 mnd vs. NL +11,3%
Korenbloem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.763 voor Korenbloem 15 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 15 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.991. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.763.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 15
€ 942.991[ € 895.451 – € 989.709 ]
Verkoper houdt over€ 931.368−€ 11.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.001+€ 21.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 15 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 15
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 918.694[ € 872.759 – € 964.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 15 adviseren wij in een bod van € 942.991, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 918.694 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.763+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.991+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.141+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 15 zal in bij een vraagprijs van € 918.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 15 in Eijsden bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 930.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.763
Verwachte verkoopprijs€ 942.991
Verwachte vraagprijs€ 918.694
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.763 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 15 in Eijsden.

Wat is Korenbloem 15 in Eijsden waard?
Korenbloem 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.763 (bandbreedte € 819.071 – € 1.042.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 15 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 15 in Eijsden is in oktober 2026 € 918.694 (bandbreedte € 872.759 – € 964.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 15 in Eijsden?
Voor Korenbloem 15 adviseren wij een bod van € 942.991 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 15 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 15 in Eijsden bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 15 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 15 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 122.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 15 ligt rond € 930.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 15?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.