Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 25

6245TD Eijsden

235 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.148
+15,2%
[ € 809.730 – € 1.030.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.936[ € 862.539 – € 953.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.524[ € 885.828 – € 979.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.148 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.764Sinds september +1,2%
+€ 121.17112 maanden +15,2%
+€ 90.21812 mnd vs. NL +11,3%
Korenbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.148 voor Korenbloem 25 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 25 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.524. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.148.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 25
€ 932.524[ € 885.828 – € 979.073 ]
Verkoper houdt over€ 921.016−€ 11.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.324+€ 20.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 25 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 25
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 907.936[ € 862.539 – € 953.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 25 adviseren wij in een bod van € 932.524, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 907.936 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.148+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.524+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.150+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 907.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 25 in Eijsden bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 920.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.148
Verwachte verkoopprijs€ 932.524
Verwachte vraagprijs€ 907.936
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.148 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 25 in Eijsden.

Wat is Korenbloem 25 in Eijsden waard?
Korenbloem 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.148 (bandbreedte € 809.730 – € 1.030.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 25 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 25 in Eijsden is in oktober 2026 € 907.936 (bandbreedte € 862.539 – € 953.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 25 in Eijsden?
Voor Korenbloem 25 adviseren wij een bod van € 932.524 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 25 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 25 in Eijsden bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 25 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 25 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 121.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 25 ligt rond € 920.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.