Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 26

6245TG Eijsden

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.627
+15,2%
[ € 657.912 – € 837.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.860[ € 700.017 – € 773.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.552[ € 720.317 – € 796.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 26 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.627 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.746Sinds september +1,2%
+€ 98.45312 maanden +15,2%
+€ 73.30312 mnd vs. NL +11,3%
Paardebloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.627 voor Paardebloem 26 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 26 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.627.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 26
€ 758.552[ € 720.317 – € 796.140 ]
Verkoper houdt over€ 748.958−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.873+€ 17.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 26 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 26
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 736.860[ € 700.017 – € 773.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 26 adviseren wij in een bod van € 758.552, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.860 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.627+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.552+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.480+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 736.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 26 in Eijsden bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 747.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.627
Verwachte verkoopprijs€ 758.552
Verwachte vraagprijs€ 736.860
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.627 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 26 in Eijsden.

Wat is Paardebloem 26 in Eijsden waard?
Paardebloem 26 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.627 (bandbreedte € 657.912 – € 837.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 26 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 26 in Eijsden is in oktober 2026 € 736.860 (bandbreedte € 700.017 – € 773.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 26 in Eijsden?
Voor Paardebloem 26 adviseren wij een bod van € 758.552 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 26 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 26 in Eijsden bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 26 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 26 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 26 ligt rond € 747.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 26?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.