Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurbloem 11

6245TM Eijsden

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.005
+15,2%
[ € 740.964 – € 943.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.154[ € 790.546 – € 873.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.972[ € 809.519 – € 894.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurbloem 11 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.005 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.850Sinds september +1,2%
+€ 110.88112 maanden +15,2%
+€ 82.55612 mnd vs. NL +11,3%
Muurbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.005 voor Muurbloem 11 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurbloem 11 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.972. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.005.

Verwachte verkoopprijs Muurbloem 11
€ 851.972[ € 809.519 – € 894.732 ]
Verkoper houdt over€ 841.350−€ 10.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.161+€ 19.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurbloem 11 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Muurbloem 11
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 832.154[ € 790.546 – € 873.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurbloem 11 adviseren wij in een bod van € 851.972, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 832.154 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.005+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.972+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.571+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 832.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurbloem 11 in Eijsden bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 842.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.005
Verwachte verkoopprijs€ 851.972
Verwachte vraagprijs€ 832.154
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurbloem 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.005 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muurbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurbloem 11 in Eijsden.

Wat is Muurbloem 11 in Eijsden waard?
Muurbloem 11 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.005 (bandbreedte € 740.964 – € 943.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurbloem 11 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Muurbloem 11 in Eijsden is in oktober 2026 € 832.154 (bandbreedte € 790.546 – € 873.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurbloem 11 in Eijsden?
Voor Muurbloem 11 adviseren wij een bod van € 851.972 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurbloem 11 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Muurbloem 11 in Eijsden bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurbloem 11 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurbloem 11 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Muurbloem 11 ligt rond € 842.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Muurbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.