Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriapark 831

5611BN Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.884
+4,3%
[ € 358.058 – € 455.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.543[ € 373.866 – € 413.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.677[ € 399.289 – € 441.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriapark 831 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.884 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.87712 maanden +4,3%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,5%
Victoriapark 831
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.884 voor Victoriapark 831 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriapark 831 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.677. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.884.

Verwachte verkoopprijs Victoriapark 831
€ 420.677[ € 399.289 – € 441.319 ]
Verkoper houdt over€ 414.800−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.241+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriapark 831 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.247 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriapark 831
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 393.543[ € 373.866 – € 413.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.247[ € 5.934 – € 6.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriapark 831 adviseren wij in een bod van € 420.677, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.543 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.884+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.677+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.711+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriapark 831 zal in bij een vraagprijs van € 393.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriapark 831 in Eindhoven bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriapark 831

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.884
Verwachte verkoopprijs€ 420.677
Verwachte vraagprijs€ 393.543
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriapark 1154, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1154
2024 · 41 m²
€ 16.886
Straatbeeld van Victoriapark 1228, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1228
2024 · 33 m²
€ 13.770
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoriapark 831 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Dame willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriapark 831

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriapark 831 in Eindhoven.

Wat is Victoriapark 831 in Eindhoven waard?
Victoriapark 831 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.884 (bandbreedte € 358.058 – € 455.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriapark 831 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Victoriapark 831 in Eindhoven is in oktober 2026 € 393.543 (bandbreedte € 373.866 – € 413.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriapark 831 in Eindhoven?
Voor Victoriapark 831 adviseren wij een bod van € 420.677 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriapark 831 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriapark 831 in Eindhoven bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriapark 831 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriapark 831 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriapark 831?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Victoriapark 831 ligt rond € 406.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriapark 831?
Huishoudens in de buurt van Victoriapark 831 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).