Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriahof 33

5611BP Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.629
+4,3%
[ € 312.074 – € 397.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.083[ € 324.979 – € 359.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.635[ € 348.702 – € 385.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriahof 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.629 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.71012 maanden +4,3%
+€ 1.54112 mnd vs. NL +0,5%
Victoriahof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.629 voor Victoriahof 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriahof 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.635. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.629.

Verwachte verkoopprijs Victoriahof 33
€ 367.635[ € 348.702 – € 385.408 ]
Verkoper houdt over€ 362.341−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.138+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriahof 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.981 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriahof 33
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 342.083[ € 324.979 – € 359.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.981[ € 6.632 – € 7.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriahof 33 adviseren wij in een bod van € 367.635, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.083 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.629+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.635+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.017+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriahof 33 zal in bij een vraagprijs van € 342.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriahof 33 in Eindhoven bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriahof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.629
Verwachte verkoopprijs€ 367.635
Verwachte vraagprijs€ 342.083
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriapark 1154, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1154
2024 · 41 m²
€ 16.886
Straatbeeld van Victoriapark 1228, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1228
2024 · 33 m²
€ 13.770
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.629 is Victoriahof 33 een van de meer betaalbare woningen in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriahof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriahof 33 in Eindhoven.

Wat is Victoriahof 33 in Eindhoven waard?
Victoriahof 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.629 (bandbreedte € 312.074 – € 397.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriahof 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Victoriahof 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 342.083 (bandbreedte € 324.979 – € 359.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriahof 33 in Eindhoven?
Voor Victoriahof 33 adviseren wij een bod van € 367.635 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriahof 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriahof 33 in Eindhoven bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriahof 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriahof 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriahof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Victoriahof 33 ligt rond € 354.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriahof 33?
Huishoudens in de buurt van Victoriahof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).