Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijk 29

5611CA Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.458
+4,3%
[ € 280.243 – € 356.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.892[ € 291.547 – € 322.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.460[ € 313.413 – € 346.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.458 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.20912 maanden +4,3%
+€ 1.38312 mnd vs. NL +0,5%
Vestdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.458 voor Vestdijk 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.460. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.458.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 29
€ 330.460[ € 313.413 – € 346.405 ]
Verkoper houdt over€ 325.575−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.219+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 29
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 306.892[ € 291.547 – € 322.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 29 adviseren wij in een bod van € 330.460, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.892 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.458+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.460+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.983+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 306.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 29 in Eindhoven bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.458
Verwachte verkoopprijs€ 330.460
Verwachte vraagprijs€ 306.892
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.458 is Vestdijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 29 in Eindhoven.

Wat is Vestdijk 29 in Eindhoven waard?
Vestdijk 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.458 (bandbreedte € 280.243 – € 356.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 306.892 (bandbreedte € 291.547 – € 322.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 29 in Eindhoven?
Voor Vestdijk 29 adviseren wij een bod van € 330.460 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 29 in Eindhoven bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 29 ligt rond € 318.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.