Woningwaarde Smalle Haven 103B, Eindhoven (5611EH)

Wat is mijn huis waard?

Smalle Haven 103B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.203 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.74712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.23012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Smalle Haven 103B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.203 voor Smalle Haven 103B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Haven 103B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 294.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.203.

Verwachte verkoopprijs Smalle Haven 103B

€ 294.117[ € 279.007 – € 308.376 ]

Verkoper houdt over€ 289.632−€ 4.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 302.149+€ 8.032 kosten koper

Verkoopprijs€ 294.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalle Haven 103B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 272.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Smalle Haven 103B

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 272.694[ € 259.059 – € 286.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.992[ € 6.643 – € 7.342 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Haven 103B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 294.117, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.694 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.203+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 294.117+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.823+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Haven 103B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 272.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Haven 103B in Eindhoven bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 283.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.460

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Haven 103B

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte39 m²

Perceeloppervlakte35 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.203

Verwachte verkoopprijs€ 294.117

Verwachte vraagprijs€ 272.694

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas (530 m³/jr)Aardgas(530 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (16%)

C (19%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.203 is Smalle Haven 103B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smalle Haven 103B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Haven 103B in Eindhoven.

Wat is Smalle Haven 103B in Eindhoven waard?

Smalle Haven 103B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.203 (bandbreedte € 249.219 – € 317.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smalle Haven 103B in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Smalle Haven 103B in Eindhoven is in oktober 2026 € 272.694 (bandbreedte € 259.059 – € 286.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Haven 103B in Eindhoven?

Voor Smalle Haven 103B adviseren wij een bod van € 294.117 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smalle Haven 103B in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Smalle Haven 103B in Eindhoven bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Haven 103B in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smalle Haven 103B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Haven 103B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Haven 103B ligt rond € 283.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smalle Haven 103B?

Huishoudens in de buurt van Smalle Haven 103B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Smalle Haven 103B

Onderhoudsstaat en woningwaarde