Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regent 48

5611HW Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.893
+4,3%
[ € 459.266 – € 584.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.758[ € 478.570 – € 528.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.681[ € 513.027 – € 567.030 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regent 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.893 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.64812 maanden +4,3%
+€ 2.26812 mnd vs. NL +0,5%
De Regent 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.893 voor De Regent 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regent 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.681. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.893.

Verwachte verkoopprijs De Regent 48
€ 540.681[ € 513.027 – € 567.030 ]
Verkoper houdt over€ 533.484−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.645+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regent 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs De Regent 48
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 503.758[ € 478.570 – € 528.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regent 48 adviseren wij in een bod van € 540.681, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.758 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.893+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.681+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.715+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regent 48 zal in bij een vraagprijs van € 503.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regent 48 in Eindhoven bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 521.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regent 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.893
Verwachte verkoopprijs€ 540.681
Verwachte vraagprijs€ 503.758
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.893 ligt De Regent 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Regent 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regent 48 in Eindhoven.

Wat is De Regent 48 in Eindhoven waard?
De Regent 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.893 (bandbreedte € 459.266 – € 584.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regent 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Regent 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 503.758 (bandbreedte € 478.570 – € 528.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regent 48 in Eindhoven?
Voor De Regent 48 adviseren wij een bod van € 540.681 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regent 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Regent 48 in Eindhoven bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regent 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regent 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regent 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van De Regent 48 ligt rond € 521.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regent 48?
Huishoudens in de buurt van De Regent 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).