Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Berg 3A

5611JS Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.428
+4,3%
[ € 267.897 – € 340.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.552[ € 278.874 – € 308.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.707[ € 299.511 – € 331.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Berg 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.428 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.62812 maanden +4,3%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Berg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.428 voor Kleine Berg 3A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Berg 3A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.707. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.428.

Verwachte verkoopprijs Kleine Berg 3A
€ 315.707[ € 299.511 – € 331.039 ]
Verkoper houdt over€ 310.984−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.171+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Berg 3A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Berg 3A
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 293.552[ € 278.874 – € 308.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Berg 3A adviseren wij in een bod van € 315.707, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.552 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.707+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.492+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Berg 3A zal in bij een vraagprijs van € 293.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Berg 3A in Eindhoven bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Berg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.428
Verwachte verkoopprijs€ 315.707
Verwachte vraagprijs€ 293.552
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Wilhelminaplein 10, 5611HE Eindhoven
Wilhelminaplein 10
1905 · 35 m²
€ 294.719
Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.428 is Kleine Berg 3A een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Berg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Berg 3A in Eindhoven.

Wat is Kleine Berg 3A in Eindhoven waard?
Kleine Berg 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.428 (bandbreedte € 267.897 – € 340.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Berg 3A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Berg 3A in Eindhoven is in oktober 2026 € 293.552 (bandbreedte € 278.874 – € 308.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Berg 3A in Eindhoven?
Voor Kleine Berg 3A adviseren wij een bod van € 315.707 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Berg 3A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Berg 3A in Eindhoven bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Berg 3A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Berg 3A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Berg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Berg 3A ligt rond € 304.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Berg 3A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Berg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.