Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Berg 24-36

5611JV Eindhoven

43 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.912
+4,3%
[ € 255.123 – € 324.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.171[ € 265.212 – € 293.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.066[ € 285.633 – € 315.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Berg 24-36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.912 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,4%
+€ 12.02512 maanden +4,3%
+€ 1.25912 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Berg 24-36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.912 voor Kleine Berg 24-36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Berg 24-36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.066. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.912.

Verwachte verkoopprijs Kleine Berg 24-36
€ 301.066[ € 285.633 – € 315.701 ]
Verkoper houdt over€ 296.504−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.237+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Berg 24-36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Berg 24-36
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 279.171[ € 265.212 – € 293.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Berg 24-36 adviseren wij in een bod van € 301.066, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.171 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.912+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.066+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.119+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Berg 24-36 zal in bij een vraagprijs van € 279.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Berg 24-36 in Eindhoven bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 289.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Berg 24-36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.912
Verwachte verkoopprijs€ 301.066
Verwachte vraagprijs€ 279.171
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 10, 5611HE Eindhoven
Wilhelminaplein 10
1905 · 35 m²
€ 294.719
Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.912 is Kleine Berg 24-36 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Berg 24-36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven.

Wat is Kleine Berg 24-36 in Eindhoven waard?
Kleine Berg 24-36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.912 (bandbreedte € 255.123 – € 324.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 279.171 (bandbreedte € 265.212 – € 293.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Berg 24-36 in Eindhoven?
Voor Kleine Berg 24-36 adviseren wij een bod van € 301.066 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Berg 24-36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Berg 24-36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Berg 24-36 ligt rond € 289.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Berg 24-36?
Huishoudens in de buurt van Kleine Berg 24-36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.