Huiswaardemeter

Woningwaarde Poirterslaan 11

5611LA Eindhoven

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.388.000
+4,3%
[ € 1.221.440 – € 1.554.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.556[ € 1.283.028 – € 1.418.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.426.482[ € 1.353.595 – € 1.496.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Poirterslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.000 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,4%
+€ 57.57412 maanden +4,3%
+€ 6.03212 mnd vs. NL +0,5%
Poirterslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.000 voor Poirterslaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poirterslaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.426.482. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.000.

Verwachte verkoopprijs Poirterslaan 11
€ 1.426.482[ € 1.353.595 – € 1.496.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.409.541−€ 16.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.457.162+€ 30.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.426.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.409.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poirterslaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Verwachte vraagprijs Poirterslaan 11
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 1.350.556[ € 1.283.028 – € 1.418.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poirterslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.426.482, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.556 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.000+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.426.482+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.497.806+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poirterslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poirterslaan 11 in Eindhoven bedragen € 6.981 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.788
OZB€ 98
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.443.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poirterslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.426.482
Verwachte vraagprijs€ 1.350.556
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poirterslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.000 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poirterslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poirterslaan 11 in Eindhoven.

Wat is Poirterslaan 11 in Eindhoven waard?
Poirterslaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.000 (bandbreedte € 1.221.440 – € 1.554.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poirterslaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poirterslaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.350.556 (bandbreedte € 1.283.028 – € 1.418.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Poirterslaan 11 in Eindhoven?
Voor Poirterslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.426.482 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poirterslaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poirterslaan 11 in Eindhoven bedragen € 6.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.788 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poirterslaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poirterslaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 57.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poirterslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Poirterslaan 11 ligt rond € 1.388.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poirterslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Poirterslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.