Huiswaardemeter

Woningwaarde Poirterslaan 9

5611LA Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.036
+4,3%
[ € 1.063.072 – € 1.353.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.432[ € 1.116.660 – € 1.234.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.544[ € 1.178.076 – € 1.302.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Poirterslaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.036 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,4%
+€ 50.10912 maanden +4,3%
+€ 5.25012 mnd vs. NL +0,5%
Poirterslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.036 voor Poirterslaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poirterslaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.036.

Verwachte verkoopprijs Poirterslaan 9
€ 1.241.544[ € 1.178.076 – € 1.302.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.637−€ 14.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.525+€ 26.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poirterslaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.997 per m².

Verwachte vraagprijs Poirterslaan 9
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 1.175.432[ € 1.116.660 – € 1.234.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.997[ € 6.647 – € 7.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poirterslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.241.544, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.432 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.544+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.621+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poirterslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poirterslaan 9 in Eindhoven bedragen € 6.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.908
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.126.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poirterslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.036
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.544
Verwachte vraagprijs€ 1.175.432
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poirterslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.036 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poirterslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poirterslaan 9 in Eindhoven.

Wat is Poirterslaan 9 in Eindhoven waard?
Poirterslaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.036 (bandbreedte € 1.063.072 – € 1.353.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poirterslaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poirterslaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.175.432 (bandbreedte € 1.116.660 – € 1.234.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Poirterslaan 9 in Eindhoven?
Voor Poirterslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.241.544 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poirterslaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poirterslaan 9 in Eindhoven bedragen € 6.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.908 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poirterslaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poirterslaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 50.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poirterslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Poirterslaan 9 ligt rond € 1.208.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poirterslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Poirterslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.