Huiswaardemeter

Woningwaarde Poirterslaan 28

5611LB Eindhoven

280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.240
+4,3%
[ € 1.163.571 – € 1.480.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.288.262[ € 1.223.849 – € 1.352.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.114[ € 1.288.713 – € 1.424.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Poirterslaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.240 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds september +0,4%
+€ 54.84612 maanden +4,3%
+€ 5.74612 mnd vs. NL +0,5%
Poirterslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.240 voor Poirterslaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poirterslaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.240.

Verwachte verkoopprijs Poirterslaan 28
€ 1.357.114[ € 1.288.713 – € 1.424.367 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.936−€ 16.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.406+€ 29.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poirterslaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.288.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Poirterslaan 28
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 1.288.262[ € 1.223.849 – € 1.352.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poirterslaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.357.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.262 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.970+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poirterslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poirterslaan 28 in Eindhoven bedragen € 6.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.466
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poirterslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.114
Verwachte vraagprijs€ 1.288.262
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poirterslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.240 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poirterslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poirterslaan 28 in Eindhoven.

Wat is Poirterslaan 28 in Eindhoven waard?
Poirterslaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.240 (bandbreedte € 1.163.571 – € 1.480.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poirterslaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poirterslaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.288.262 (bandbreedte € 1.223.849 – € 1.352.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Poirterslaan 28 in Eindhoven?
Voor Poirterslaan 28 adviseren wij een bod van € 1.357.114 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poirterslaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poirterslaan 28 in Eindhoven bedragen € 6.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.466 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poirterslaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poirterslaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 54.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poirterslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Poirterslaan 28 ligt rond € 1.322.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poirterslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Poirterslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.