Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Smitzlaan 20

5611LE Eindhoven

Te koop
343 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 7.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.573.778
+3,4%
[ € 2.264.925 – € 2.882.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.643.881[ € 2.508.000 – € 2.772.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.573.778 (€ 7.504 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.070Sinds mei +0,4%
+€ 84.86212 maanden +3,4%
€ -20.68412 mnd vs. NL -0,8%
Jan Smitzlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.573.778 voor Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.643.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.573.778.

Verwachte verkoopprijs Jan Smitzlaan 20
€ 2.643.881[ € 2.508.000 – € 2.772.000 ]
Verkoper houdt over€ 2.613.548−€ 30.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.698.909+€ 55.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.643.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.613.548

Wat is de vraagprijs?

Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.289 per m².

Vraagprijs Jan Smitzlaan 20
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.289[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Smitzlaan 20 adviseren wij in een bod van € 2.643.881, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.573.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.643.881+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.776.075+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Smitzlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven bedragen € 12.670 per maand bij een woningwaarde van € 2.573.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.287.000€ 3.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.586
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.530.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Smitzlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.573.778
Verwachte verkoopprijs€ 2.643.881
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 930.065
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 713.004
Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.530.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Smitzlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.573.778 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Smitzlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven.

Wat is Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven waard?
Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.573.778 (bandbreedte € 2.264.925 – € 2.882.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven?
Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven?
Voor Jan Smitzlaan 20 adviseren wij een bod van € 2.643.881 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven bedragen € 13.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.573.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.586 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 592 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Smitzlaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 84.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Smitzlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Jan Smitzlaan 20 ligt rond € 2.573.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Smitzlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Jan Smitzlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.