Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzentlaan 38

5611LN Eindhoven

Te koop
368 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.003.926
+3,4%
[ € 1.763.455 – € 2.244.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.057.559[ € 1.954.388 – € 2.160.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzentlaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.926 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds mei +0,4%
+€ 66.07312 maanden +3,4%
€ -16.10412 mnd vs. NL -0,8%
Elzentlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.926 voor Elzentlaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzentlaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.057.559. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.926.

Verwachte verkoopprijs Elzentlaan 38
€ 2.057.559[ € 1.954.388 – € 2.160.113 ]
Verkoper houdt over€ 2.033.676−€ 23.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.100.860+€ 43.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.057.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.033.676

Wat is de vraagprijs?

Elzentlaan 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Vraagprijs Elzentlaan 38
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzentlaan 38 adviseren wij in een bod van € 2.057.559, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.926+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.057.559+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.160.437+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzentlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzentlaan 38 in Eindhoven bedragen € 9.886 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.002.000€ 3.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.800
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.528.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzentlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.926
Verwachte verkoopprijs€ 2.057.559
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 930.065
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 713.004
Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.530.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzentlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.926 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzentlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzentlaan 38 in Eindhoven.

Wat is Elzentlaan 38 in Eindhoven waard?
Elzentlaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.926 (bandbreedte € 1.763.455 – € 2.244.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Elzentlaan 38 in Eindhoven?
Elzentlaan 38 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzentlaan 38 in Eindhoven?
Voor Elzentlaan 38 adviseren wij een bod van € 2.057.559 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzentlaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzentlaan 38 in Eindhoven bedragen € 10.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.800 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 461 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzentlaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzentlaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 66.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzentlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Elzentlaan 38 ligt rond € 2.003.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzentlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Elzentlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.