Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 10

5611LZ Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.131
+4,3%
[ € 495.555 – € 630.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.714[ € 516.528 – € 570.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.242[ € 553.201 – € 611.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.131 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.35812 maanden +4,3%
+€ 2.44712 mnd vs. NL +0,5%
Tesselschadelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.131 voor Tesselschadelaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.242. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.131.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 10
€ 583.242[ € 553.201 – € 611.434 ]
Verkoper houdt over€ 575.576−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.057+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 10
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 543.714[ € 516.528 – € 570.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 10 adviseren wij in een bod van € 583.242, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.714 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.131+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.242+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.404+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 563.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.131
Verwachte verkoopprijs€ 583.242
Verwachte vraagprijs€ 543.714
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.131 is Tesselschadelaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven.

Wat is Tesselschadelaan 10 in Eindhoven waard?
Tesselschadelaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.131 (bandbreedte € 495.555 – € 630.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 543.714 (bandbreedte € 516.528 – € 570.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 10 in Eindhoven?
Voor Tesselschadelaan 10 adviseren wij een bod van € 583.242 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 10 ligt rond € 563.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.