Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 12

5611LZ Eindhoven

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.235
+3,6%
[ € 518.527 – € 659.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.500[ € 539.125 – € 595.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.711[ € 577.942 – € 638.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.235 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds juli +0,4%
+€ 20.74212 maanden +3,6%
+€ 66312 mnd vs. NL +0,1%
Tesselschadelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.235 voor Tesselschadelaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.711. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.235.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 12
€ 609.711[ € 577.942 – € 638.778 ]
Verkoper houdt over€ 601.754−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.055+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.754

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 567.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 12
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 567.500[ € 539.125 – € 595.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 797.550[ € 350.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 12 adviseren wij in een bod van € 609.711, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 567.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.235+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.711+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.197+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 567.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 589.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.235
Verwachte verkoopprijs€ 609.711
Vraagprijs€ 567.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 466.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.235 is Tesselschadelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 12 in Eindhoven.

Wat is Tesselschadelaan 12 in Eindhoven waard?
Tesselschadelaan 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.235 (bandbreedte € 518.527 – € 659.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 12 in Eindhoven?
Tesselschadelaan 12 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 567.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 12 in Eindhoven?
Voor Tesselschadelaan 12 adviseren wij een bod van € 609.711 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 12 ligt rond € 589.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.