Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 38

5611LZ Eindhoven

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.037
+3,4%
[ € 512.193 – € 651.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.991[ € 569.772 – € 629.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.037 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,4%
+€ 19.19012 maanden +3,4%
€ -4.67812 mnd vs. NL -0,8%
Tesselschadelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.037 voor Tesselschadelaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.991. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.037.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 38
€ 601.991[ € 569.772 – € 629.748 ]
Verkoper houdt over€ 594.119−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.181+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.119

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 38
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 38 adviseren wij in een bod van € 601.991, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.037+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.991+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.091+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 38 in Eindhoven bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 582.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.037
Verwachte verkoopprijs€ 601.991
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 435.508
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 447.754
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 913.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.037 is Tesselschadelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 38 in Eindhoven.

Wat is Tesselschadelaan 38 in Eindhoven waard?
Tesselschadelaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.037 (bandbreedte € 512.193 – € 651.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 38 in Eindhoven?
Tesselschadelaan 38 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 38 in Eindhoven?
Voor Tesselschadelaan 38 adviseren wij een bod van € 601.991 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 38 in Eindhoven bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 38 ligt rond € 582.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.