Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 46

5611LZ Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.694
+4,3%
[ € 556.771 – € 708.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.894[ € 583.199 – € 644.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.070[ € 618.774 – € 683.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.694 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.24412 maanden +4,3%
+€ 2.74912 mnd vs. NL +0,5%
Tesselschadelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.694 voor Tesselschadelaan 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.694.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 46
€ 652.070[ € 618.774 – € 683.909 ]
Verkoper houdt over€ 643.647−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.261+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 46
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 613.894[ € 583.199 – € 644.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 46 adviseren wij in een bod van € 652.070, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.894 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.070+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 613.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 46 in Eindhoven bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 632.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.694
Verwachte verkoopprijs€ 652.070
Verwachte vraagprijs€ 613.894
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzent-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven.

Wat is Tesselschadelaan 46 in Eindhoven waard?
Tesselschadelaan 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.694 (bandbreedte € 556.771 – € 708.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 613.894 (bandbreedte € 583.199 – € 644.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 46 in Eindhoven?
Voor Tesselschadelaan 46 adviseren wij een bod van € 652.070 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 46 ligt rond € 632.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.