Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 50

5611LZ Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.187
+4,3%
[ € 558.965 – € 711.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.469[ € 585.646 – € 647.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.473[ € 621.370 – € 686.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.187 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.34712 maanden +4,3%
+€ 2.76012 mnd vs. NL +0,5%
Tesselschadelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.187 voor Tesselschadelaan 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.187.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 50
€ 654.473[ € 621.370 – € 686.777 ]
Verkoper houdt over€ 646.024−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.712+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 50
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 616.469[ € 585.646 – € 647.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 50 adviseren wij in een bod van € 654.473, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.469 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.187+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.473+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.197+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 616.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 50 in Eindhoven bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 635.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.187
Verwachte verkoopprijs€ 654.473
Verwachte vraagprijs€ 616.469
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzent-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven.

Wat is Tesselschadelaan 50 in Eindhoven waard?
Tesselschadelaan 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.187 (bandbreedte € 558.965 – € 711.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 616.469 (bandbreedte € 585.646 – € 647.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 50 in Eindhoven?
Voor Tesselschadelaan 50 adviseren wij een bod van € 654.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 50 ligt rond € 635.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.