Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanlaan 6

5611MJ Eindhoven

296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.201.213
+4,3%
[ € 1.937.067 – € 2.465.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.141.727[ € 2.034.641 – € 2.248.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.262.352[ € 2.148.581 – € 2.374.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.201.213 (€ 7.437 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.757Sinds september +0,4%
+€ 91.30512 maanden +4,3%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +0,5%
Dr Schaepmanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.201.213 voor Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.262.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.201.213.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanlaan 6
€ 2.262.352[ € 2.148.581 – € 2.374.747 ]
Verkoper houdt over€ 2.236.216−€ 26.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.309.749+€ 47.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.262.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.236.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.141.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanlaan 6
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 2.141.727[ € 2.034.641 – € 2.248.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.236[ € 6.874 – € 7.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 2.262.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.141.727 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.201.213+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.262.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.375.470+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.141.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven bedragen € 11.036 per maand bij een woningwaarde van € 2.201.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.764
OZB€ 155
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 11.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.875.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.201.213
Verwachte verkoopprijs€ 2.262.352
Verwachte vraagprijs€ 2.141.727
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.201.213 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven waard?
Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.201.213 (bandbreedte € 1.937.067 – € 2.465.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 2.141.727 (bandbreedte € 2.034.641 – € 2.248.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven?
Voor Dr Schaepmanlaan 6 adviseren wij een bod van € 2.262.352 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven bedragen € 11.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.201.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.764 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 91.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanlaan 6 ligt rond € 2.201.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.