Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomansplaats 51

5611NT Eindhoven

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.285
+4,3%
[ € 183.291 – € 233.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.346[ € 190.329 – € 210.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.538[ € 205.365 – € 226.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomansplaats 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.285 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,4%
+€ 8.64012 maanden +4,3%
+€ 90612 mnd vs. NL +0,5%
Bomansplaats 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.285 voor Bomansplaats 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomansplaats 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.538. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.285.

Verwachte verkoopprijs Bomansplaats 51
€ 216.538[ € 205.365 – € 226.982 ]
Verkoper houdt over€ 212.906−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.019+€ 6.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomansplaats 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Verwachte vraagprijs Bomansplaats 51
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 200.346[ € 190.329 – € 210.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomansplaats 51 adviseren wij in een bod van € 216.538, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.346 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.285+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.538+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.365+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomansplaats 51 zal in bij een vraagprijs van € 200.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomansplaats 51 in Eindhoven bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 208.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomansplaats 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.285
Verwachte verkoopprijs€ 216.538
Verwachte vraagprijs€ 200.346
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1974 · 49 m²
€ 289.979
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.285 is Bomansplaats 51 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bomansplaats 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomansplaats 51 in Eindhoven.

Wat is Bomansplaats 51 in Eindhoven waard?
Bomansplaats 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.285 (bandbreedte € 183.291 – € 233.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomansplaats 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bomansplaats 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 200.346 (bandbreedte € 190.329 – € 210.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomansplaats 51 in Eindhoven?
Voor Bomansplaats 51 adviseren wij een bod van € 216.538 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomansplaats 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bomansplaats 51 in Eindhoven bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomansplaats 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomansplaats 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomansplaats 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Bomansplaats 51 ligt rond € 208.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomansplaats 51?
Huishoudens in de buurt van Bomansplaats 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.