Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 17

5611NX Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.169
+4,3%
[ € 779.829 – € 992.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.812[ € 818.721 – € 904.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.214[ € 865.388 – € 956.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.169 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,4%
+€ 36.75812 maanden +4,3%
+€ 3.85112 mnd vs. NL +0,5%
Vondellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.169 voor Vondellaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.169.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 17
€ 911.214[ € 865.388 – € 956.482 ]
Verkoper houdt over€ 899.941−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.588+€ 20.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 17
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 861.812[ € 818.721 – € 904.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 17 adviseren wij in een bod van € 911.214, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.812 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.169+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.214+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.775+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 861.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 17 in Eindhoven bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 886.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.169
Verwachte verkoopprijs€ 911.214
Verwachte vraagprijs€ 861.812
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.169 ligt Vondellaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 17 in Eindhoven.

Wat is Vondellaan 17 in Eindhoven waard?
Vondellaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.169 (bandbreedte € 779.829 – € 992.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 861.812 (bandbreedte € 818.721 – € 904.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 17 in Eindhoven?
Voor Vondellaan 17 adviseren wij een bod van € 911.214 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 17 in Eindhoven bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 17 ligt rond € 886.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.