Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 7

5611NX Eindhoven

Te koop
49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 13.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.324
+3,4%
[ € 593.405 – € 755.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.571[ € 650.128 – € 718.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.324 (€ 13.762 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds mei +0,4%
+€ 22.23312 maanden +3,4%
€ -5.42012 mnd vs. NL -0,8%
Vondellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.324 voor Vondellaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.571. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.324.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 7
€ 700.571[ € 650.128 – € 718.562 ]
Verkoper houdt over€ 691.615−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.732+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.615

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.163 per m².

Vraagprijs Vondellaan 7
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.163[ € 12.505 – € 13.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 7 adviseren wij in een bod van € 700.571, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.324+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.571+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.600+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 674.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.324
Verwachte verkoopprijs€ 700.571
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 190.280
Straatbeeld van Versantvoortstraat 1J, 5615AN Eindhoven
Versantvoortstraat 1J
1906 · 29 m²
€ 177.575
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 240.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzent-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 7 in Eindhoven.

Wat is Vondellaan 7 in Eindhoven waard?
Vondellaan 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.324 (bandbreedte € 593.405 – € 755.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 7 in Eindhoven?
Vondellaan 7 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 7 in Eindhoven?
Voor Vondellaan 7 adviseren wij een bod van € 700.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 7 ligt rond € 674.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.