Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrik van Brabantplein 1

5611PD Eindhoven

Te koop
28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.039
+3,4%
[ € 220.914 – € 281.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.926[ € 245.556 – € 271.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.039 (€ 8.966 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds mei +0,4%
+€ 8.27712 maanden +3,4%
€ -2.01812 mnd vs. NL -0,8%
Hertog Hendrik van Brabantplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.039 voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.926. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.039.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 1
€ 260.926[ € 245.556 – € 271.404 ]
Verkoper houdt over€ 256.806−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.295+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.806

Wat is de vraagprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.571 per m².

Vraagprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 1
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.571[ € 8.143 – € 9.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1 adviseren wij in een bod van € 260.926, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.039+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.926+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.972+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 251.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrik van Brabantplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.039
Verwachte verkoopprijs€ 260.926
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 190.280
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 240.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.039 is Hertog Hendrik van Brabantplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrik van Brabantplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven.

Wat is Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven waard?
Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.039 (bandbreedte € 220.914 – € 281.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven?
Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven?
Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1 adviseren wij een bod van € 260.926 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 ligt rond € 251.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.