Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrik van Brabantplein 1B

5611PD Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.142
+4,3%
[ € 219.245 – € 279.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.147[ € 246.240 – € 272.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.142 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,4%
+€ 10.33412 maanden +4,3%
+€ 1.08212 mnd vs. NL +0,5%
Hertog Hendrik van Brabantplein 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.142 voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.147. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.142.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 1B
€ 258.147[ € 246.240 – € 272.160 ]
Verkoper houdt over€ 254.057−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.460+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 1B
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1B adviseren wij in een bod van € 258.147, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.142+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.147+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.054+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrik van Brabantplein 1B zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 249.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrik van Brabantplein 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.142
Verwachte verkoopprijs€ 258.147
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 242.534
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.142 is Hertog Hendrik van Brabantplein 1B een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrik van Brabantplein 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven.

Wat is Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven waard?
Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.142 (bandbreedte € 219.245 – € 279.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven?
Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 1B adviseren wij een bod van € 258.147 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B ligt rond € 249.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.