Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Schoonvorststraat 1

5611PK Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.629
+4,3%
[ € 400.074 – € 509.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.963[ € 417.015 – € 460.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.854[ € 446.623 – € 493.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.629 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.85812 maanden +4,3%
+€ 1.97612 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Schoonvorststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.629 voor Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.854. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.629.

Verwachte verkoopprijs Jan van Schoonvorststraat 1
€ 470.854[ € 446.623 – € 493.636 ]
Verkoper houdt over€ 464.425−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.421+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Schoonvorststraat 1
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 438.963[ € 417.015 – € 460.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Schoonvorststraat 1 adviseren wij in een bod van € 470.854, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.963 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.629+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.854+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.397+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Schoonvorststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 438.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 454.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Schoonvorststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.629
Verwachte verkoopprijs€ 470.854
Verwachte vraagprijs€ 438.963
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.629 zit Jan van Schoonvorststraat 1 in het middensegment van Rochusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Schoonvorststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven.

Wat is Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven waard?
Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.629 (bandbreedte € 400.074 – € 509.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 438.963 (bandbreedte € 417.015 – € 460.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven?
Voor Jan van Schoonvorststraat 1 adviseren wij een bod van € 470.854 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Schoonvorststraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Schoonvorststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Schoonvorststraat 1 ligt rond € 454.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Schoonvorststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Schoonvorststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.