Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hornestraat 25

5611PT Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.072
+4,3%
[ € 319.503 – € 406.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.227[ € 332.716 – € 367.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.388[ € 357.004 – € 394.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.072 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.06012 maanden +4,3%
+€ 1.57812 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Hornestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.072 voor Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.388. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.072.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hornestraat 25
€ 376.388[ € 357.004 – € 394.583 ]
Verkoper houdt over€ 370.998−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.066+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hornestraat 25
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 350.227[ € 332.716 – € 367.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hornestraat 25 adviseren wij in een bod van € 376.388, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.227 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.072+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.388+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.207+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hornestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 363.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hornestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.072
Verwachte verkoopprijs€ 376.388
Verwachte vraagprijs€ 350.227
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Hornestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rochusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Hornestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven.

Wat is Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven waard?
Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.072 (bandbreedte € 319.503 – € 406.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 350.227 (bandbreedte € 332.716 – € 367.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven?
Voor Willem van Hornestraat 25 adviseren wij een bod van € 376.388 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hornestraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hornestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hornestraat 25 ligt rond € 363.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hornestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hornestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.