Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hornestraat 25B

5611PT Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.014
+4,3%
[ € 197.132 – € 250.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.509[ € 204.734 – € 226.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.854[ € 220.908 – € 244.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.014 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,4%
+€ 9.29212 maanden +4,3%
+€ 97312 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Hornestraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.014 voor Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.854. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.014.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hornestraat 25B
€ 232.854[ € 220.908 – € 244.160 ]
Verkoper houdt over€ 229.043−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.661+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hornestraat 25B
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 215.509[ € 204.734 – € 226.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hornestraat 25B adviseren wij in een bod van € 232.854, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.509 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.014+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.854+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.497+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hornestraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 215.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 224.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hornestraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.014
Verwachte verkoopprijs€ 232.854
Verwachte vraagprijs€ 215.509
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 242.534
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.014 is Willem van Hornestraat 25B een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Hornestraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven.

Wat is Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven waard?
Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.014 (bandbreedte € 197.132 – € 250.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven is in oktober 2026 € 215.509 (bandbreedte € 204.734 – € 226.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven?
Voor Willem van Hornestraat 25B adviseren wij een bod van € 232.854 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hornestraat 25B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hornestraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hornestraat 25B ligt rond € 224.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hornestraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hornestraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.