Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dijkmansstraat 38

5611RB Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.922
+4,3%
[ € 381.851 – € 485.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.075[ € 397.171 – € 438.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.606[ € 424.973 – € 469.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.922 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.99912 maanden +4,3%
+€ 1.88612 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Dijkmansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.922 voor Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.606. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.922.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dijkmansstraat 38
€ 449.606[ € 424.973 – € 469.708 ]
Verkoper houdt over€ 443.410−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.748+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dijkmansstraat 38
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 418.075[ € 397.171 – € 438.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dijkmansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 449.606, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 418.075 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.922+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.606+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.086+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dijkmansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 418.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 433.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dijkmansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.922
Verwachte verkoopprijs€ 449.606
Verwachte vraagprijs€ 418.075
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.922 zit Pastoor Dijkmansstraat 38 in het middensegment van Rochusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dijkmansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven waard?
Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.922 (bandbreedte € 381.851 – € 485.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 418.075 (bandbreedte € 397.171 – € 438.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven?
Voor Pastoor Dijkmansstraat 38 adviseren wij een bod van € 449.606 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dijkmansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 38 ligt rond € 433.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dijkmansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dijkmansstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.