Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dijkmansstraat 4

5611RB Eindhoven

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.152
+4,3%
[ € 514.054 – € 654.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.678[ € 536.444 – € 592.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.298[ € 573.459 – € 633.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.152 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,4%
+€ 24.23012 maanden +4,3%
+€ 2.53812 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Dijkmansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.152 voor Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.298. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.152.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dijkmansstraat 4
€ 604.298[ € 573.459 – € 633.823 ]
Verkoper houdt over€ 596.401−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.534+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dijkmansstraat 4
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 564.678[ € 536.444 – € 592.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dijkmansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 604.298, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.678 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.152+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.298+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.513+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dijkmansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 584.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dijkmansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.152
Verwachte verkoopprijs€ 604.298
Verwachte vraagprijs€ 564.678
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Dijkmansstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.152 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dijkmansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven waard?
Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.152 (bandbreedte € 514.054 – € 654.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 564.678 (bandbreedte € 536.444 – € 592.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven?
Voor Pastoor Dijkmansstraat 4 adviseren wij een bod van € 604.298 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dijkmansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 4 ligt rond € 584.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dijkmansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dijkmansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.