Huiswaardemeter

Woningwaarde St Rochusstraat 3

5611RE Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.220
+4,3%
[ € 661.074 – € 841.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.807[ € 731.453 – € 808.448 ]

Wat is mijn huis waard?

St Rochusstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.220 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,4%
+€ 31.16012 maanden +4,3%
+€ 3.26412 mnd vs. NL +0,5%
St Rochusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.220 voor St Rochusstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Rochusstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.220.

Verwachte verkoopprijs St Rochusstraat 3
€ 773.807[ € 731.453 – € 808.448 ]
Verkoper houdt over€ 764.045−€ 9.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.433+€ 17.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Rochusstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs St Rochusstraat 3
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Rochusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 773.807, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.220+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.807+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.497+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Rochusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Rochusstraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 751.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Rochusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.220
Verwachte verkoopprijs€ 773.807
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Rochusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.220 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Rochusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Rochusstraat 3 in Eindhoven.

Wat is St Rochusstraat 3 in Eindhoven waard?
St Rochusstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.220 (bandbreedte € 661.074 – € 841.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Rochusstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Rochusstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op St Rochusstraat 3 in Eindhoven?
Voor St Rochusstraat 3 adviseren wij een bod van € 773.807 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Rochusstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Rochusstraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Rochusstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Rochusstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Rochusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St Rochusstraat 3 ligt rond € 751.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Rochusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van St Rochusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.