Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkestraat 54

5611RN Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.045
+4,3%
[ € 359.080 – € 457.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.871[ € 374.177 – € 413.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.730[ € 401.118 – € 443.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkestraat 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.045 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.92612 maanden +4,3%
+€ 1.77412 mnd vs. NL +0,5%
Hoefkestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.045 voor Hoefkestraat 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkestraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.730. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.045.

Verwachte verkoopprijs Hoefkestraat 54
€ 422.730[ € 401.118 – € 443.342 ]
Verkoper houdt over€ 416.830−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.335+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefkestraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefkestraat 54
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 393.871[ € 374.177 – € 413.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkestraat 54 adviseren wij in een bod van € 422.730, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.871 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.045+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.730+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.867+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 393.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkestraat 54 in Eindhoven bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.045
Verwachte verkoopprijs€ 422.730
Verwachte vraagprijs€ 393.871
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Straatbeeld van Heezerweg 98, 5614HG Eindhoven
Heezerweg 98
1930 · 77 m²
€ 271.015
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 89 m²
€ 412.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefkestraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rochusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefkestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkestraat 54 in Eindhoven.

Wat is Hoefkestraat 54 in Eindhoven waard?
Hoefkestraat 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.045 (bandbreedte € 359.080 – € 457.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefkestraat 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefkestraat 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 393.871 (bandbreedte € 374.177 – € 413.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkestraat 54 in Eindhoven?
Voor Hoefkestraat 54 adviseren wij een bod van € 422.730 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkestraat 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkestraat 54 in Eindhoven bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkestraat 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkestraat 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkestraat 54 ligt rond € 408.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hoefkestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.