Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 194

5611TT Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.695
+4,3%
[ € 440.612 – € 560.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.483[ € 459.309 – € 507.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.520[ € 491.920 – € 543.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 194 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.695 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.76912 maanden +4,3%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +0,5%
Voorterweg 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.695 voor Voorterweg 194 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 194 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.695.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 194
€ 518.520[ € 491.920 – € 543.701 ]
Verkoper houdt over€ 511.566−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.040+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterweg 194 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterweg 194
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 483.483[ € 459.309 – € 507.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 194 adviseren wij in een bod van € 518.520, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.483 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.695+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.520+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.446+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 194 zal in bij een vraagprijs van € 483.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 194 in Eindhoven bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.695
Verwachte verkoopprijs€ 518.520
Verwachte vraagprijs€ 483.483
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.695 zit Voorterweg 194 in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 194 in Eindhoven.

Wat is Voorterweg 194 in Eindhoven waard?
Voorterweg 194 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.695 (bandbreedte € 440.612 – € 560.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterweg 194 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Voorterweg 194 in Eindhoven is in oktober 2026 € 483.483 (bandbreedte € 459.309 – € 507.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 194 in Eindhoven?
Voor Voorterweg 194 adviseren wij een bod van € 518.520 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 194 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 194 in Eindhoven bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 194 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 194 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 194 ligt rond € 500.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 194?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.