Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaatstraat 20

5611TW Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.240
+4,3%
[ € 417.331 – € 531.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.805[ € 434.915 – € 480.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.265[ € 466.229 – € 515.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.240 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.67112 maanden +4,3%
+€ 2.06012 mnd vs. NL +0,5%
Dukaatstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.240 voor Dukaatstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.265. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.240.

Verwachte verkoopprijs Dukaatstraat 20
€ 491.265[ € 466.229 – € 515.305 ]
Verkoper houdt over€ 484.611−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.240+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatstraat 20
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 457.805[ € 434.915 – € 480.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatstraat 20 adviseren wij in een bod van € 491.265, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.805 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.240+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.265+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.828+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.240
Verwachte verkoopprijs€ 491.265
Verwachte vraagprijs€ 457.805
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukaatstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukaatstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Dukaatstraat 20 in Eindhoven waard?
Dukaatstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.240 (bandbreedte € 417.331 – € 531.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.805 (bandbreedte € 434.915 – € 480.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatstraat 20 in Eindhoven?
Voor Dukaatstraat 20 adviseren wij een bod van € 491.265 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatstraat 20 ligt rond € 474.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dukaatstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.