Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaatstraat 6

5611TW Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.578
+4,3%
[ € 525.869 – € 669.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.196[ € 548.336 – € 606.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.680[ € 587.268 – € 649.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.578 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.78712 maanden +4,3%
+€ 2.59612 mnd vs. NL +0,5%
Dukaatstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.578 voor Dukaatstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.680. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.578.

Verwachte verkoopprijs Dukaatstraat 6
€ 618.680[ € 587.268 – € 649.086 ]
Verkoper houdt over€ 610.625−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.204+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatstraat 6
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 577.196[ € 548.336 – € 606.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatstraat 6 adviseren wij in een bod van € 618.680, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.196 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.578+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.680+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.614+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 577.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatstraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 597.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.578
Verwachte verkoopprijs€ 618.680
Verwachte vraagprijs€ 577.196
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.578 ligt Dukaatstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dukaatstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Dukaatstraat 6 in Eindhoven waard?
Dukaatstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.578 (bandbreedte € 525.869 – € 669.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 577.196 (bandbreedte € 548.336 – € 606.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatstraat 6 in Eindhoven?
Voor Dukaatstraat 6 adviseren wij een bod van € 618.680 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatstraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatstraat 6 ligt rond € 597.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dukaatstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.