Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingstraat 12

5611TX Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.488
+4,3%
[ € 457.149 – € 581.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.394[ € 476.324 – € 526.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.235[ € 510.619 – € 564.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.488 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.54812 maanden +4,3%
+€ 2.25712 mnd vs. NL +0,5%
Schellingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.488 voor Schellingstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.235. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.488.

Verwachte verkoopprijs Schellingstraat 12
€ 538.235[ € 510.619 – € 564.369 ]
Verkoper houdt over€ 531.064−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.150+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingstraat 12
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 501.394[ € 476.324 – € 526.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 538.235, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.394 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.488+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.235+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.147+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 501.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 519.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.488
Verwachte verkoopprijs€ 538.235
Verwachte vraagprijs€ 501.394
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.488 zit Schellingstraat 12 in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schellingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Schellingstraat 12 in Eindhoven waard?
Schellingstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.488 (bandbreedte € 457.149 – € 581.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schellingstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 501.394 (bandbreedte € 476.324 – € 526.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingstraat 12 in Eindhoven?
Voor Schellingstraat 12 adviseren wij een bod van € 538.235 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Schellingstraat 12 ligt rond € 519.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schellingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.