Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 11

5611VB Eindhoven

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.036
+3,4%
[ € 623.072 – € 793.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.325[ € 691.097 – € 763.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.036 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds mei +0,4%
+€ 23.34512 maanden +3,4%
€ -5.69012 mnd vs. NL -0,8%
Bleekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.036 voor Bleekstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.036.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 11
€ 729.325[ € 691.097 – € 763.844 ]
Verkoper houdt over€ 720.052−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.062+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.052

Wat is de vraagprijs?

Bleekstraat 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs Bleekstraat 11
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 531.000[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 729.325, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.036+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.325+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.791+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 708.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.036
Verwachte verkoopprijs€ 729.325
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 713.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.036 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Bleekstraat 11 in Eindhoven waard?
Bleekstraat 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.036 (bandbreedte € 623.072 – € 793.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bleekstraat 11 in Eindhoven?
Bleekstraat 11 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 11 in Eindhoven?
Voor Bleekstraat 11 adviseren wij een bod van € 729.325 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 11 ligt rond € 708.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.