Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 13

5611VB Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.960
+4,3%
[ € 483.965 – € 615.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.067[ € 504.514 – € 557.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.525[ € 540.334 – € 597.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.960 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.81212 maanden +4,3%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +0,5%
Bleekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.960 voor Bleekstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.525. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.960.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 13
€ 569.525[ € 540.334 – € 597.211 ]
Verkoper houdt over€ 562.010−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.066+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 13
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 531.067[ € 504.514 – € 557.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 569.525, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.067 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.960+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.001+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 549.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.960
Verwachte verkoopprijs€ 569.525
Verwachte vraagprijs€ 531.067
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmstraat 23, 5614AC Eindhoven
Schalmstraat 23
1900 · 77 m²
€ 442.532
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.960 ligt Bleekstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Bleekstraat 13 in Eindhoven waard?
Bleekstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.960 (bandbreedte € 483.965 – € 615.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 531.067 (bandbreedte € 504.514 – € 557.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 13 in Eindhoven?
Voor Bleekstraat 13 adviseren wij een bod van € 569.525 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 13 ligt rond € 549.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.