Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bleekstraat 7

5611VC Eindhoven

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.078
+4,3%
[ € 601.109 – € 765.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.724[ € 629.588 – € 695.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.057[ € 667.993 – € 738.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.078 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,4%
+€ 28.33412 maanden +4,3%
+€ 2.96812 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Bleekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.078 voor Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.078.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bleekstraat 7
€ 704.057[ € 667.993 – € 738.307 ]
Verkoper houdt over€ 695.062−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.288+€ 16.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bleekstraat 7
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 662.724[ € 629.588 – € 695.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bleekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 704.057, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.724 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.057+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.260+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bleekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 662.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 683.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bleekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.078
Verwachte verkoopprijs€ 704.057
Verwachte vraagprijs€ 662.724
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Bleekstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.078 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Bleekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven waard?
Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.078 (bandbreedte € 601.109 – € 765.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 662.724 (bandbreedte € 629.588 – € 695.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven?
Voor Kleine Bleekstraat 7 adviseren wij een bod van € 704.057 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bleekstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bleekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bleekstraat 7 ligt rond € 683.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bleekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bleekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.