Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bleekstraat 2A

5611VD Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.402
+4,3%
[ € 234.434 – € 298.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.696[ € 243.861 – € 269.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.475[ € 262.394 – € 290.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.402 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,4%
+€ 11.05012 maanden +4,3%
+€ 1.15712 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Bleekstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.402 voor Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.475. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.402.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bleekstraat 2A
€ 276.475[ € 262.394 – € 290.015 ]
Verkoper houdt over€ 272.184−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.155+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bleekstraat 2A
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 256.696[ € 243.861 – € 269.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bleekstraat 2A adviseren wij in een bod van € 276.475, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.696 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.402+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.475+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.299+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bleekstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 256.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bleekstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.402
Verwachte verkoopprijs€ 276.475
Verwachte vraagprijs€ 256.696
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.402 is Kleine Bleekstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Bleekstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven.

Wat is Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven waard?
Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.402 (bandbreedte € 234.434 – € 298.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven is in oktober 2026 € 256.696 (bandbreedte € 243.861 – € 269.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven?
Voor Kleine Bleekstraat 2A adviseren wij een bod van € 276.475 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bleekstraat 2A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bleekstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bleekstraat 2A ligt rond € 266.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bleekstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bleekstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.