Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 26

5611VG Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.562
+4,3%
[ € 436.975 – € 556.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.124[ € 456.118 – € 504.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.563[ € 487.134 – € 538.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.562 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.59712 maanden +4,3%
+€ 2.15812 mnd vs. NL +0,5%
Havenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.562 voor Havenstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.563. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.562.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 26
€ 513.563[ € 487.134 – € 538.411 ]
Verkoper houdt over€ 506.664−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.984+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 26
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 480.124[ € 456.118 – € 504.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 513.563, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.124 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.562+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.563+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.241+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 480.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 496.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.562
Verwachte verkoopprijs€ 513.563
Verwachte vraagprijs€ 480.124
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.562 zit Havenstraat 26 in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Havenstraat 26 in Eindhoven waard?
Havenstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.562 (bandbreedte € 436.975 – € 556.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 480.124 (bandbreedte € 456.118 – € 504.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 26 in Eindhoven?
Voor Havenstraat 26 adviseren wij een bod van € 513.563 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 26 ligt rond € 496.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.