Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 64

5611VG Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.374
+4,3%
[ € 428.009 – € 544.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.927[ € 446.431 – € 493.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.397[ € 477.681 – € 527.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.374 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.17512 maanden +4,3%
+€ 2.11412 mnd vs. NL +0,5%
Havenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.374 voor Havenstraat 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.374.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 64
€ 503.397[ € 477.681 – € 527.963 ]
Verkoper houdt over€ 496.610−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.615+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 64
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 469.927[ € 446.431 – € 493.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 503.397, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.927 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.397+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.567+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 469.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 64 in Eindhoven bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.374
Verwachte verkoopprijs€ 503.397
Verwachte vraagprijs€ 469.927
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 64 in Eindhoven.

Wat is Havenstraat 64 in Eindhoven waard?
Havenstraat 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.374 (bandbreedte € 428.009 – € 544.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 469.927 (bandbreedte € 446.431 – € 493.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 64 in Eindhoven?
Voor Havenstraat 64 adviseren wij een bod van € 503.397 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 64 in Eindhoven bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 64 ligt rond € 486.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.