Huiswaardemeter

Woningwaarde Havensingel 130

5611VV Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.551
+4,3%
[ € 427.285 – € 543.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.639[ € 445.207 – € 492.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.073[ € 477.262 – € 527.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Havensingel 130 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.551 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,4%
+€ 20.14012 maanden +4,3%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +0,5%
Havensingel 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.551 voor Havensingel 130 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havensingel 130 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.073. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.551.

Verwachte verkoopprijs Havensingel 130
€ 503.073[ € 477.262 – € 527.500 ]
Verkoper houdt over€ 496.289−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.284+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havensingel 130 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Havensingel 130
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 468.639[ € 445.207 – € 492.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havensingel 130 adviseren wij in een bod van € 503.073, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.639 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.073+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.227+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havensingel 130 zal in bij een vraagprijs van € 468.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havensingel 130 in Eindhoven bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havensingel 130

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.551
Verwachte verkoopprijs€ 503.073
Verwachte vraagprijs€ 468.639
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havensingel 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havensingel 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havensingel 130 in Eindhoven.

Wat is Havensingel 130 in Eindhoven waard?
Havensingel 130 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.551 (bandbreedte € 427.285 – € 543.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havensingel 130 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Havensingel 130 in Eindhoven is in oktober 2026 € 468.639 (bandbreedte € 445.207 – € 492.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Havensingel 130 in Eindhoven?
Voor Havensingel 130 adviseren wij een bod van € 503.073 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havensingel 130 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havensingel 130 in Eindhoven bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havensingel 130 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havensingel 130 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havensingel 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Havensingel 130 ligt rond € 485.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havensingel 130?
Huishoudens in de buurt van Havensingel 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.