Huiswaardemeter

Woningwaarde Havensingel 192

5611VW Eindhoven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.291
+4,3%
[ € 388.336 – € 494.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.625[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Havensingel 192 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.291 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.30512 maanden +4,3%
+€ 1.91812 mnd vs. NL +0,5%
Havensingel 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.291 voor Havensingel 192 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havensingel 192 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.291.

Verwachte verkoopprijs Havensingel 192
€ 456.625[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.352−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.908+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.352

Wat is de vraagprijs?

Havensingel 192 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Havensingel 192
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havensingel 192 adviseren wij in een bod van € 456.625, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.291+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.625+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.456+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havensingel 192 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havensingel 192 in Eindhoven bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havensingel 192

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.291
Verwachte verkoopprijs€ 456.625
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havensingel 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havensingel 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havensingel 192 in Eindhoven.

Wat is Havensingel 192 in Eindhoven waard?
Havensingel 192 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.291 (bandbreedte € 388.336 – € 494.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havensingel 192 in Eindhoven?
Havensingel 192 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Havensingel 192 in Eindhoven?
Voor Havensingel 192 adviseren wij een bod van € 456.625 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havensingel 192 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havensingel 192 in Eindhoven bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havensingel 192 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havensingel 192 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havensingel 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Havensingel 192 ligt rond € 441.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havensingel 192?
Huishoudens in de buurt van Havensingel 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.