Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtstraat 279

5611XG Eindhoven

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.397
+4,3%
[ € 903.229 – € 1.149.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.839[ € 999.129 – € 1.104.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 279 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.397 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,4%
+€ 42.57412 maanden +4,3%
+€ 4.46012 mnd vs. NL +0,5%
Lichtstraat 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.397 voor Lichtstraat 279 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 279 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.397.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 279
€ 1.054.839[ € 999.129 – € 1.104.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.986−€ 12.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.086+€ 23.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.986

Wat is de vraagprijs?

Lichtstraat 279 in Eindhoven staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Vraagprijs Lichtstraat 279
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 279 adviseren wij in een bod van € 1.054.839, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.839+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 279 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 279 in Eindhoven bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 279

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.839
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven
Lichtstraat 123
2003 · 88 m²
€ 530.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtstraat 279 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.397 duidelijk in het hogere segment van Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 279 in Eindhoven.

Wat is Lichtstraat 279 in Eindhoven waard?
Lichtstraat 279 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.397 (bandbreedte € 903.229 – € 1.149.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichtstraat 279 in Eindhoven?
Lichtstraat 279 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 279 in Eindhoven?
Voor Lichtstraat 279 adviseren wij een bod van € 1.054.839 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 279 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 279 in Eindhoven bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 279 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 279 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 279 ligt rond € 1.026.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 279?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).